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Dívida de condomínio pode levar morador à justiça. Veja como evitar

Administrar as contas do condomínio requer responsabilidade e capacidade para adotar medidas drásticas na hora de solucionar problemas de inadimplência. Embora não seja a decisão mais fácil, é comum que síndicos e administradores precisem recorrer ao judiciário para efetuar a cobrança de taxas condominiais em atraso.


As ações de cobrança de taxa condominial vêm ganhando força juntos aos tribunais de justiça brasileiros. De acordo com um levantamento feito pelo Tribunal de Justiça do Distrito Federal, apenas naquela jurisdição, é possível contabilizar quase 7.150 ações de cobrança ingressadas nos últimos 12 meses.


Vale lembrar que a cobrança de dívidas relativas à taxa condominial, geralmente, começa de forma administrativa, com a expedição de comunicados pela gestão do condomínio, seguida de cobrança extrajudicial. Somente nos casos em que não há sucesso na cobrança amigável é ajuizada a ação de cobrança, que pode levar, inclusive, à penhora do imóvel, dependendo do valor da dívida.


Para evitar confrontos judiciais, pagamento de custas e honorários, que dependendo da situação, podem até dobrar o valor da dívida original, é importante procurar o condomínio para tentar solucionar o problema. O parcelamento do débito em atraso pode ser uma saída benéfica tanto para o morador inadimplente quanto para o condomínio, já que arrastar a dívida a uma possível cobrança judicial pode significar prejuízos para a comunidade de moradores e maior dificuldade para o morador inadimplente conseguir arcar com a dívida crescente.


Uma alternativa interessante é verificar junto à gestão a possibilidade de efetuar o pagamento e parcelamento da cota condominial por meio de cartão de crédito que, além de opção segura para o condomínio, é medida que facilita a vida dos moradores, permitindo o cumprimento do compromisso condominial sem abdicar de reserva em dinheiro ou comprometer o orçamento.

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